A. 지금 양도
양도차익
0원
장기보유특별공제 (0%)
-0원
과세표준
0원
총 세금 (지방세 포함)
-0원
세후 순수령액
0원
유효세율 0.0%
- 산출세액 (누진세율)
- 0원
- 다주택 중과
- 0원
- 지방소득세 (10%)
- 0원
증여 vs 양도 세액 비교 계산기
부동산을 지금 팔까, 자녀에게 증여할까, 10년 더 보유할까. 세 시나리오 타임라인 비교로 최적 의사결정을 지원합니다.
면책 고지. 본 계산기는 공개된 세법의 일반 원칙을 단순화한 참고 모델입니다. 실제 양도·증여 시점의 기준시가·감정가·조정대상지역 지정 여부·1세대 1주택 비과세·일시적 2주택·부담부증여 등 개별 특례는 반영하지 않으며, 결과는 세무 자문이 아닙니다. 반드시 세무사·세무서와 상담하세요.
부동산 정보
증여 시나리오 입력
시나리오 비교 결과
각 시나리오의 "세후 실보유 자산가치"를 기준으로 비교합니다. 가장 유리한 시나리오에 추천 배지가 표시됩니다.
B. 지금 증여
1인당 증여재산
0원
증여재산공제 · 성년 자녀
-5,000만원
1인당 과세표준
0원
증여세 + 취득세 (3.8%)
-0원
수증자 보유 순자산
0원
수증자 1명 분산
- 1인당 증여세
- 0원
- 전체 증여세 합계
- 0원
- 취득세 (수증자 부담)
- 0원
C. 10년 후 양도
10년 후 시세 (연 +3% 가정)
0원
양도차익 (10년 후)
0원
장기보유특별공제 (52%)
-0원
10년 후 세금 (명목)
-0원
현재가치 환산 세후
0원
할인율 연 2% · 명목 0원
- 과세표준
- 0원
- 산출세액
- 0원
- 지방소득세
- 0원
참고: 소득세법 제94조~제104조(양도), 상속증여세법 제53조·제56조(증여), 지방세법 제11조(취득). 세율 표와 공제 상세는 가이드 참조. 자주 묻는 질문은 FAQ.